一、招标条件

　　本招标项目先锋国际商业综合体改造项目结构安全鉴定服务已由相关部门批准建设
，项目业主为J9集团公司官网
，建设资金来自国有自筹
，已落实
。项目已具备招标条件
，现对该项目进行公开招标
，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标
。

　　二、项目概况

　　1、项目名称：先锋国际商业综合体改造项目结构安全鉴定服务
。

　　2、项目地点：江苏省盐城市亭湖区先锋街道
，建军西路1号
。

　　3、项目规模：盐城先锋广场商业综合体项目总用地面积约3.4万㎡
，整体GFA约13.6万平
，总建面约15万方
。分为A、B、C三栋主楼
，由加建连桥联通
。A座为商场
，夹层至5层建筑面积约5.8万平米;B、C座夹层至4层为先锋宴会中心、横店电影城及KTV等
，建筑面积约5.6万平米;负一层为大润发超市及夹层
，商业面积约2.2万平米;其余为车库
，车库面积约2.85万平米
。项目建成开业至今已约14年
，现拟对项目进行商业改造
。本次招标为项目检测鉴定
，其中根据改造方案拟拆除的钢结构网架、钢结构连桥
，B栋2层以上暂定不做检测
，其余部位按照要求进行检测鉴定
，具体范围根据设计方案可能存在调整
，最终以正式施工图纸为准
，招标人保留对工程规模及招标内容进行调整的权利
。

　　4、招标规模：本项目建筑面积约13.6万平米
，服务费暂定约97.92万元
。

　　5、招标范围及内容(包括但不限于)：对现有建筑结构与原设计资料的一致性核查
，根据竞赛方案及后续深化方案对结构构件强度、主要材料强进行检测鉴定并出具满足属地主管部门及行业要求的报告;依据现有施工图纸、现场检测结果、拟进行的相关地上建筑改造资料等
，进行现状结构(包含历次改造结构)安全性鉴定
。对鉴定为承载力不足且需要加固的构件
，提供处理建议及加固方案;按现有结构图纸、现场检测结果、拟进行的相关地上建筑改造资料等进行结构抗震鉴定
。本项目建筑物多为老旧建筑物
，部分商户尚未清场
，检测工作会涉及到多次进场
，投标人自行报价须综合考虑
。

　　服务成果必须符合国家现行有关法律法规、技术标准、规范及主管部门要求
，能够满足招标人后续改造设计、施工实施、报审报批及运营管理需要
。服务过程中不得减少国家及行业相关规定所要求的工作内容
，招标人保留根据项目实际情况对上述招标范围及内容进行适当调整的权利
。

　　6、服务期：进场鉴定后30日历天内完成检测并出具鉴定报告书
。

　　7、质量要求：符合国家相关服务标准
，满足行业规范要求
。

　　8、本次招标划分为 1 个标段
。

　　三、投标人应当具备的资格条件

　　1、投标人资质等级要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》(核定项目应包含但不限于：主体结构检测、钢结构工程检测、地基基础工程专项检测)
，且同时具备省级及以上技术监督部门颁发的《检验检测机构资质认定证书》的独立法人
。根据《关于延长建设工程质量检测机构原资质证书有效期的公告》
，如投标人已换发新证则提供建设工程质量检测机构综合资质或建设工程质量检测机构专项资质(检测专项包含但不限于：主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础)
。

　　2、项目负责人要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工
，具有中级及以上技术职称
。

　　3、投标申请人的委托代理人及投标承诺的项目组人员均为本单位的正式职工
，投标时提供从2026年6月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明(退休人员提供在本单位相关证明)
。

　　6、信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内
。

　　7、投标人须是未与J9集团公司官网集团产生过解除合同及合同纠纷等行为的单位
。

　　8、本项目严禁挂靠
。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序
，如此时发现挂靠：①取消其中标资格;②没收投标保证金;③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任
。如在中标之后发现其挂靠
，则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担招标人延期施工等一切损失;④终身禁止参与J9集团公司官网集团所有项目;⑤上报建设主管部门
，将其列入黑名单
。

　　9、本次招标不接受联合体投标
。

　　10、符合相关法律、法规规定的其他要求
。

　　四、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币壹万玖仟元整(¥19000.00)
，详见招标文件
。

　　五、招标文件的获取

　　凡有意参与投标的申请人
，请于招标公告发布之日起至投标截止时间前(每日上午8:30至11:30
，下午14:30至18:00
，节假日除外)
，携带单位介绍信原件或授权委托书原件、委托代理人身份证前往大洲设计咨询集团有限公司获取招标文件(地址：地址：盐城市钱江财富广场东区B座904;联系人：杨女士
，联系号码：0515-68606904、13770081960)
，逾期不再受理
。

　　六、投标截止时间

　　1、投标截止时间为：2026年9月4日10时00分
。

　　2、逾期送达的投标文件
，招标人不予受理
。

　　七、评标办法

　　合理低价法
，详见招标文件
。

　　八、本项目严禁挂靠
，一经核实挂靠
，将被取消投标、中标资格
，并按相关规定进行处罚
。

　　九、联系方式

　　招标单位：J9集团公司官网

　　联 系 人：杨女士

　　联系电话：0515-80552022

　　代理机构：大洲设计咨询集团有限公司

　　联系人：杨女士

　　联系电话：0515-68606904、13770081960

　　纪委监督电话：0515-80552012